4852套！11月珠海楼市网签报告出炉，南湾住宅网签第一！

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11月，珠海商品房网签延续低温行情，网签规模环比负增长。

合富研究院统计数据显示，11月珠海全市一手商品房网签4852套，环比下降5%，成交面积为334559平方米，环比下降17%。

从网签数据上看，珠海下半年网签整体维稳，呈现稳中下滑的趋势。

网签套数与面积呈正比关系，可以看出，11月底房贷利率虽有所松动，但传统的楼市淡季加上市场调控等因素影响，买家观望情绪仍较厚。

住宅网签环降12%

从数据上看，珠海住宅网签持续下滑，全市住宅网签2908套，环比下降12%，成交面积290190平方米，环比下降12%。

从区域排名上看，南湾、斗门、金湾网签成绩位列榜单前三名。其中，南湾网签698套、斗门网签498套、金湾网签466套。

11月各区域一手住宅成交套数与10月对比，11个区域共有3个区域网签成交数据出现下跌，分别是斗门、唐家以及吉大，其中，斗门下滑明显，网签套数与10月对比，环比下降超50%。

住宅网签TOP10

据数据显示，在11月珠海住宅网签前10的项目中，香洲共有6个项目入围；金湾共有3个项目入围，横琴则有1个项目入围。

在11月的住宅网签销售榜单中，位于南湾的恒大林溪郡以网签348套的成绩位列住宅网签榜单第一名。

位于高栏港的佳兆业金域都荟以及位于横琴的华发横琴湾分别以网签221套、143套住宅用房位列榜单第二、第三名。

网签TOP10榜单网签套数累计1277套，约占全市11月住宅网签总量的44%。

商业用房网签155套
环比下降12%

11月，珠海商业用房成交155套，环比下降12%；成交面积9084㎡，环比下降16%。

其中，位于航空新城的龙湖龙光首开·湖城大境为11月商业用房成交套数最多的项目，成交套数为31套。

成交面积方面，金湾约占商业用房成交总面积的39.33%；南湾约占商业用房成交总面积的18.59%；横琴约占商业用房成交总面积的16.11%。

办公用房网签624套
环比下降32%

11月，珠海办公类网签成交624套，环比下降32%；成交面积35287㎡，环比下降41%。

其中，位于横琴的横琴万象世界为11月办公用房成交最多的项目，成交套数为104套。

成交面积方面，横琴约占办公用房成交总面积的37%；拱北约占办公用房成交总面积的30.25%；南湾约占办公用房成交总面积的21.43%。

附11月网签监测数据：

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